OPTIMHOME Aquitaine : A vendre villa 9 pièce(s) à Cestas 308m² 651 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Aquitaine Maisons A vendre Maisons perigueux , Maisons A vendre Maisons bordeaux , Maisons A vendre Maisons aire sur l'adour , Maisons A vendre Maisons dax , Maisons A vendre Maisons riberac , Maisons A vendre Maisons arcachon Vous méritez l'exclusivité ! Posez vos valises dans cette belle maison familiale à CESTAS située sur un terrain entièrement clos de 2547m2 au fond d'une impasse. Oubliez votre voiture au garage car le trajet commerces, services, écoles pourra se faire à pied. Vous souhaitez vous rendre à Bordeaux ou autre destination aux alentours ? Pas de soucis car l'emplacement est desservi par les transports en commun. Cette maison se caractérise par des espaces de vie ouverts et une circulation fluide. La maison est très lumineuse grâce aux larges baies vitrées avec accès direct à la grande terrasse surplombant le terrain. Construction de 308 m² de surface habitable avec un garage de 78m2 et environ 80m2 de débarras. Elle comprend au premier niveau une grande pièce à vivre de 73 m² avec sol et cheminée en marbre, une vaste entrée donnant sur un large couloir avec grands placards de rangement, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont une avec grand placard dressing et accès terrasse ainsi qu'un WC. Accès au rez-de-chaussée par un bel escalier en marbre. A ce niveau on trouve un bureau, une pièce à vivre salon/salle à manger/cuisine avec accès terrasse côté piscine, 2 chambres, une salle d'eau et 2 WC. Aux beaux jours profitez de sa belle piscine 10x3,8 avec pompe à chaleur et terrasse dallée et sécurisée par une alarme. Dans votre transat au soleil ou à l'ombre d'un arbre, vous pourrez apprécier l'absence de vis à vis bien qu'étant au centre de la ville. Cette maison sur deux niveaux pourra faire le bonheur d'une famille avec grands enfants ou parents à domicile mais pourra également être exploitée en activité libérale ou en location ponctuelle. Attention: une visite pourrait entraîner un coup de coeur !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439535212 Greffe de BORDEAUX) 06 28 29 33 44 http://www.dugat.optimhome.com (réf. 830033265699 / 394135 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Belle maison familiale idéalement placée avec piscine

Posez vos valises dans cette belle maison familiale à CESTAS située sur un terrain entièrement clos de 2547m2 au fond d'une impasse. Oubliez votre voiture au garage car le trajet commerces, services, écoles pourra se faire à pied. Vous souhaitez vous rendre à Bordeaux ou autre destination aux alentours ? Pas de soucis car l'emplacement est desservi par les transports en commun.

Cette maison se caractérise par des espaces de vie ouverts et une circulation fluide. La maison est très lumineuse grâce aux larges baies vitrées avec accès direct à la grande terrasse surplombant le terrain.

Construction de 308 m² de surface habitable avec un garage de 78m2 et environ 80m2 de débarras.

Elle comprend au premier niveau une grande pièce à vivre de 73 m² avec sol et cheminée en marbre, une vaste entrée donnant sur un large couloir avec grands placards de rangement, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont une avec grand placard dressing et accès terrasse ainsi qu'un WC.

Accès au rez-de-chaussée par un bel escalier en marbre. A ce niveau on trouve un bureau, une pièce à vivre salon/salle à manger/cuisine avec accès terrasse côté piscine, 2 chambres, une salle d'eau et 2 WC.

Aux beaux jours profitez de sa belle piscine 10x3,8 avec pompe à chaleur et terrasse dallée et sécurisée par une alarme. Dans votre transat au soleil ou à l'ombre d'un arbre, vous pourrez apprécier l'absence de vis à vis bien qu'étant au centre de la ville.

Cette maison sur deux niveaux pourra faire le bonheur d'une famille avec grands enfants ou parents à domicile mais pourra également être exploitée en activité libérale ou en location ponctuelle.

Attention: une visite pourrait entraîner un coup de coeur !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439535212 Greffe de BORDEAUX) 06 28 29 33 44 http://www.dugat.optimhome.com (réf. 830033265699 / 394135 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    651000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1964

Surfaces

  • Surface
    308 m2
  • Surface séjour
    73 m2
  • Surface terrain
    2547 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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