OPTIMHOME Aquitaine : A vendre maison 3 pièce(s) à Gujan mestras 70m² 231 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Aquitaine Maisons A vendre Maisons bordeaux , Maisons A vendre Maisons perigueux , Maisons A vendre Maisons aire sur l'adour , Maisons A vendre Maisons dax , Maisons A vendre Maisons arcachon , Maisons A vendre Maisons libourne Vous méritez l'exclusivité ! A découvrir cette charmante maison de ville à proximité des commerces et de la gare Sncf de Gujan mestras. comprenant cuisine, séjour lumineux (30 m²), wc, garage et à l'étage 2 chambres (placards), salle de bains. Vous profiterez d'un coquet jardinet pour les beaux jours. Vous serez conquis par la situation et la fonctionnalité de cette maison. Idéal pour une résidence principale mais aussi pour un pied à terre Plage de la Hume accessible en quelques minutes en voiture et plages de l'Océan en 25 mn (petit Nice, la Lagune, la Salie (spot réputé pour les surfeurs) Trajet Sncf Gujan Mestras - Bordeaux en 30 mn Trajet TGV paris - Bordeaux en 2 H Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (compteurs eau, électricité communs, maintenance, primes assurances) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck BARBOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391001724 Greffe de BORDEAUX) 06 47 49 49 08 http://www.barbot.optimhome.com (réf. 830037905461 / 396777 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

EXCELLENTE SITUATION CENTRE-VILLE MAISON 2 CHAMBRES + GARAGE

A découvrir cette charmante maison de ville à proximité des commerces et de la gare Sncf de Gujan mestras.

comprenant cuisine, séjour lumineux (30 m²), wc, garage et à l'étage 2 chambres (placards), salle de bains.

Vous profiterez d'un coquet jardinet pour les beaux jours.

Vous serez conquis par la situation et la fonctionnalité de cette maison.

Idéal pour une résidence principale mais aussi pour un pied à terre



Plage de la Hume accessible en quelques minutes en voiture et plages de l'Océan en 25 mn (petit Nice, la Lagune, la Salie (spot réputé pour les surfeurs)



Trajet Sncf Gujan Mestras - Bordeaux en 30 mn

Trajet TGV paris - Bordeaux en 2 H







Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (compteurs eau, électricité communs, maintenance, primes assurances) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck BARBOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391001724 Greffe de BORDEAUX) 06 47 49 49 08 http://www.barbot.optimhome.com (réf. 830037905461 / 396777 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    231000 EUR
  • Charges copropriété
    56.67 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    680 EUR
  • Quote part de charges
    680

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Informations complémentaires
    Bon état, charges de copropriété faibles

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    93 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 680€.
BARBOT Franck 114 rue de l'Or - 33470 GUJAN MESTRAS Agent commercial - RSAC: 391001724 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.