OPTIMHOME Aquitaine : A vendre corps de ferme 6 pièce(s) à Arras 130m² 399 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Aquitaine Maisons A vendre Maisons bordeaux , Maisons A vendre Maisons perigueux , Maisons A vendre Maisons aire sur l'adour , Maisons A vendre Maisons dax , Maisons A vendre Maisons arcachon , Maisons A vendre Maisons libourne Vous méritez l'exclusivité ! Nicolas DEBEUGNY 0763092537, vous propose en exclusivité, cet exceptionnel corps de ferme, sur une parcelle d'environ 1850 m². Il offre de très beaux volumes et de nombreuses opportunités de développement ou de transformations, pour amateur de bâtiment de charme, ancien et robuste. Vous serez séduits dès votre entrée dans cette propriété saine, entretenue et en découvrant une maison individuelle à rénover de 130 m² habitable avec une hauteur sous plafond de 2,75 m et des combles aménageables recouverts d'une magnifique charpente, sur une surface utile d'environ 66 m² ! Elle est composée d'une cuisine de 24 m², d'une pièce à vivre de plus de 42 m², d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres sur une surface pour la première de 13,08 m² et 10,28 m² pour la seconde, soit actuellement, cette dernière totalise 3 chambres et pourrait offrir après aménagement des combles, plusieurs chambres supplémentaires si besoin. Au sous-sol de cette maison aux beaux volumes, vous apprécierez ces deux caves voûtées en pierres blanches. Je vous propose de ressortir à l'extérieur pour vous faire découvrir un premier garage de plus de 18 m² avec une hauteur sous plafond de 3,11 m / 2,18 m sous linteau, d'un second garage de près de 22 m² avec une hauteur sous plafond 2,99 m / 2,64 m sous linteau. Cette propriété vous surprendra lorsque vous verrez le potentiel des quatre dépendances composées chacune d'elles de dalles bétons. La première dépendance a une surface utile de 29,89 m² au rez-de-chaussée et de 31,84 m² au 1er étage, la seconde dépendance a une surface utile de 49 m² au rez-de-chaussée et de 94 m² au 1er étage, la troisième dépendance a une surface utile de 60,90 m² au rez-de-chaussée et de 71,50 m² au 1er étage et la quatrième dépendance a une surface utile de 75,42 m² au rez-de-chaussée et de 71,50 m² au 1er étage. Aussi, vous découvrirez une grange volumineuse de 192 m², un hangar de 64 m² et un second hangar de 90 m². Vous pourrez bénéficier d'aides financières de la CUA et de l'ANAH !!! Cet ensemble sera idéal pour une grande famille ou tout autre personne cherchant de beaux volumes dans un endroit calme et sans vis-à-vis. Si vous aimez les ballades, vous apprécierez vous promener dans le bois de la Citadelle situé à quelques minutes à pieds de cette propriété exceptionnelle. Si vous êtes un investisseur, un promoteur immobilier, vous pourrez exploiter plus de 650 m² de surfaces utiles, aménager des parkings et éventuellement construire des bâtiments. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Nicolas DEBEUGNY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818171902 Greffe de ARRAS) 07 63 09 25 37 http://www.debeugny.optimhome.com (réf. 830033612621 / 403646 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Exceptionnel corps de ferme très proche d'Arras

Nicolas DEBEUGNY 0763092537, vous propose en exclusivité, cet exceptionnel corps de ferme, sur une parcelle d'environ 1850 m².



Il offre de très beaux volumes et de nombreuses opportunités de développement ou de transformations, pour amateur de bâtiment de charme, ancien et robuste.



Vous serez séduits dès votre entrée dans cette propriété saine, entretenue et en découvrant une maison individuelle à rénover de 130 m² habitable avec une hauteur sous plafond de 2,75 m et des combles aménageables recouverts d'une magnifique charpente, sur une surface utile d'environ 66 m² !



Elle est composée d'une cuisine de 24 m², d'une pièce à vivre de plus de 42 m², d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée.



Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres sur une surface pour la première de 13,08 m² et 10,28 m² pour la seconde, soit actuellement, cette dernière totalise 3 chambres et pourrait offrir après aménagement des combles, plusieurs chambres supplémentaires si besoin.



Au sous-sol de cette maison aux beaux volumes, vous apprécierez ces deux caves voûtées en pierres blanches.



Je vous propose de ressortir à l'extérieur pour vous faire découvrir un premier garage de plus de 18 m² avec une hauteur sous plafond de 3,11 m / 2,18 m sous linteau, d'un second garage de près de 22 m² avec une hauteur sous plafond 2,99 m / 2,64 m sous linteau.



Cette propriété vous surprendra lorsque vous verrez le potentiel des quatre dépendances composées chacune d'elles de dalles bétons.



La première dépendance a une surface utile de 29,89 m² au rez-de-chaussée et de 31,84 m² au 1er étage, la seconde dépendance a une surface utile de 49 m² au rez-de-chaussée et de 94 m² au 1er étage, la troisième dépendance a une surface utile de 60,90 m² au rez-de-chaussée et de 71,50 m² au 1er étage et la quatrième dépendance a une surface utile de 75,42 m² au rez-de-chaussée et de 71,50 m² au 1er étage.



Aussi, vous découvrirez une grange volumineuse de 192 m², un hangar de 64 m² et un second hangar de 90 m².



Vous pourrez bénéficier d'aides financières de la CUA et de l'ANAH !!!



Cet ensemble sera idéal pour une grande famille ou tout autre personne cherchant de beaux volumes dans un endroit calme et sans vis-à-vis.



Si vous aimez les ballades, vous apprécierez vous promener dans le bois de la Citadelle situé à quelques minutes à pieds de cette propriété exceptionnelle.



Si vous êtes un investisseur, un promoteur immobilier, vous pourrez exploiter plus de 650 m² de surfaces utiles, aménager des parkings et éventuellement construire des bâtiments. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Nicolas DEBEUGNY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818171902 Greffe de ARRAS) 07 63 09 25 37 http://www.debeugny.optimhome.com (réf. 830033612621 / 403646 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Corps de ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.75 m

Extérieur

  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    1850 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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