OPTIMHOME Aquitaine : A vendre moulin 7 pièce(s) à Theze 232m² 374 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Aquitaine Maisons A vendre Moulins perigueux , Maisons A vendre Moulins bordeaux , Maisons A vendre Moulins dax , Maisons A vendre Moulins aire sur l'adour , Maisons A vendre Moulins riberac , Maisons A vendre Moulins libourne Vous méritez l'exclusivité ! A moins de 20 kms au nord de Pau, à 1h de la côte basque et à 1h30 de Bordeaux par autoroute vous serez le propriétaire d'un superbe Moulin totalement restauré en préservant son authenticité à usage d'habitation principale d'une superficie de 234m² avec 4 chambres dont 1 dortoir. Vous apprécierez son environnement très calme à quelques kilomètres de Pau ou de l'accès autoroutier vers Bordeaux. Les amateurs de pierres anciennes et de belles charpentes ne seront pas déçus. Le rez de chaussée d'une superficie de 150m² abrite une belle entrée donnant à droite sur un cellier/buanderie (50m²). A gauche, la salle à manger (26 m²) agrémentée d'une belle cheminée est éclairée par de grandes fenêtres en bois et double vitrage. La cuisine est équipée, l'agencement permet de prendre le petit-déjeuner. Une grande pièce (35 m²) aménagée en bibliothèque invite au repos avec sa vue au sud sur la piscine (11/5) et un aperçu du fonctionnement du moulin se fait par 3 points de vue du bief. Par 4 marches en bois, on accède à deux chambres (11,6m² chacune) séparées par la salle de bains.1 WC . A l'étage, une grande chambre (16m²) , une fenêtre de toit (lucarne)exposition Est ,sol en parquet. Une grande chambre dortoir (34m²) peut accueillir 3 ou 4 lits, deux fenêtres de toit (lucarnes) et une fenêtre type velux côté sud. Moulin du 19 ème siècle entièrement restauré en 1967, puis en 2004 pour le toit et enfin en 2010 pour le chauffage. Surface habitable : 234 m² Surface terrain : 9462 m² (bras du Luy en Béarn) Chauffage par pompe à chaleur neuve 2010, marque AJ TECH ZURAN 120 Toit en tuile picon refait en 2004 avec isolation Stabithermo 21mn Annexe attenant à la maison : Garage pouvant accueillir 2/3 voitures, mezzanine de rangement. Annexe extérieure : un cabanon bien entretenu avec dalle béton à proximité du jardin. Jardin plat et arboré autour de la maison.Belle et grande piscine 11/5. Le bras du Canal est aussi annexé au moulin. Un bois à la sortie de la propriété. A voir sans tarder pour les amoureux de la nature, du calme et de la liberté. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gisèle RIBET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809846256 Greffe de PAU) 06 20 15 61 10 http://www.ribet.optimhome.com (réf. 830036924227 / 357920 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Vente d'un Moulin du XIXème siècle à usage d'habitation principale.

A moins de 20 kms au nord de Pau, à 1h de la côte basque et à 1h30 de Bordeaux par autoroute vous serez le propriétaire d'un superbe Moulin totalement restauré en préservant son authenticité à usage d'habitation principale d'une superficie de 234m² avec 4 chambres dont 1 dortoir.



Vous apprécierez son environnement très calme à quelques kilomètres de Pau ou de l'accès autoroutier vers Bordeaux.

Les amateurs de pierres anciennes et de belles charpentes ne seront pas déçus.



Le rez de chaussée d'une superficie de 150m² abrite une belle entrée donnant à droite sur un cellier/buanderie (50m²).



A gauche, la salle à manger (26 m²) agrémentée d'une belle cheminée est éclairée par de grandes fenêtres en bois et double vitrage.

La cuisine est équipée, l'agencement permet de prendre le petit-déjeuner.

Une grande pièce (35 m²) aménagée en bibliothèque invite au repos avec sa vue au sud sur la piscine (11/5) et un aperçu du fonctionnement du moulin se fait par 3 points de vue du bief.



Par 4 marches en bois, on accède à deux chambres (11,6m² chacune) séparées par la salle de bains.1 WC .



A l'étage, une grande chambre (16m²) , une fenêtre de toit (lucarne)exposition Est ,sol en parquet.

Une grande chambre dortoir (34m²) peut accueillir 3 ou 4 lits, deux fenêtres de toit (lucarnes) et une fenêtre type velux côté sud.



Moulin du 19 ème siècle entièrement restauré en 1967, puis en 2004 pour le toit et enfin en 2010 pour le chauffage.

Surface habitable : 234 m²

Surface terrain : 9462 m² (bras du Luy en Béarn)



Chauffage par pompe à chaleur neuve 2010, marque AJ TECH ZURAN 120

Toit en tuile picon refait en 2004 avec isolation Stabithermo 21mn



Annexe attenant à la maison : Garage pouvant accueillir 2/3 voitures, mezzanine de

rangement.

Annexe extérieure : un cabanon bien entretenu avec dalle béton à proximité du jardin.



Jardin plat et arboré autour de la maison.Belle et grande piscine 11/5.

Le bras du Canal est aussi annexé au moulin.

Un bois à la sortie de la propriété.

A voir sans tarder pour les amoureux de la nature, du calme et de la liberté.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gisèle RIBET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809846256 Greffe de PAU) 06 20 15 61 10 http://www.ribet.optimhome.com (réf. 830036924227 / 357920 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Moulin
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine, sur Rivière

Aspects financiers

  • Prix
    374000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Extérieur

  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    232 m2
  • Surface séjour
    35 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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